Katalog nemovitostí


Prodej jedinečného viladomu s 5 byty v Plzni


PRODEJ

Cena: 24 900 000 Kč za nemovitost

Lokalita: U Pole, Plzeň-město


Realitní makléř:


Filip Klapáč

klapac@lapietra.cz

+420 602 531 665

Užitná plocha: 496 m2
Energetický šítek: G
Počet pater: 3 m2

Nabízíme k prodeji viladům s 5 bytovými jednotkami nacházející v Plzni, městské části Radobyčice. Dům je v katastru nemovitostí zapsán jako bytový dům a kolaudován byl v r. 2005. ZÁKLADNÍ ÚDAJE: Výměra pozemku 1348 m2, zastavěná plocha 254 m2, užitná plocha 496 m2 1.PP: BYT č. 1 – 32 m2 (1+KK) 1.NP: BYT č. 2 - 70 m2 (2+KK + pracovna + šatna + balkon) BYT č. 3 - 53 m2 (2 + KK + balkon) 2.NP: BYT č. 4 - 70 m2 (2+KK + pracovna + šatna + balkon) BYT č. 5 - 53 m2 (2 + KK + balkon) VNITŘNÍ PŘÍSLUŠENSTVÍ: sauna, posilovna s hernou, sklad, kolárna, sklepní úložné boxy VENKOVNÍ PŘÍSLUŠENSTVÍ: bazén 3,5 x 7 m se zastřešením, zahradní zděný domek s krytou pergolou, garážové stání pro 4 auta, venkovní parkovací stání pro 4 auta TECHNICKÉ ÚDAJE: napojení na kompletní infrastrukturu, vlastní studna (možnost volby zdroje vody - lze přepínat), centrální plynový kotel, 300 litrový zásobníkový ohřívač vody, centrální wifi, rozvod satelitní TV do všech bytů, byty osazeny měřáky (elektřina, voda, teplo) EKONOMICKÝ VÝNOS: nyní 62.000 Kč/měs, potenciál 70-75.000 Kč/měs ZAHRADA: relaxační, rovinatá, oplocená, elektronická vjezdová brána, pečlivě udržovaná (po obvodu převažují vzrostlé různorodé okrasné dřeviny, drobné ovocné keře, vnitřní plocha zatravněná, zpevněné pojezdové plochy – zatravňovací dlažba POPIS: Kompletně podsklepený, dvoupatrový dům (patro + podkroví), koncipován jako investiční viladům s 5 nájemními byty a společným zázemím (bazén, sauna, posilovna, garážové boxy, zahradní domek), tato přidaná hodnota komfortního příslušenství dělá projekt unikátním. Veškeré byty jsou plně vybavené kuch. linkou, elektrospotřebiči, zařízením a nábytkem, bude ponecháno komplet vybavení posilovny, zahradního domku. Dům měl jediného majitele, je ve výborné kondici, v domě je dodržován domovní řád udržující pořádek a pravidla soužití. Technická dokumentace k dispozici. Dům je možné užívat i jako vícegenerační pro jednoho uživatele, případně v domě propojit podnikání s bydlením, či uzpůsobit celý dům pro komerční účely. Suterén je například ideálně vhodný pro rehabilitaci, fyzio, wellnes, masáže, kosmetiku. Lokalita je přátelská a bezpečná, v mnoha ohledech výhodně situovaná. V blízkosti se nachází zastávka MHD. V obci je k dispozici sportovní areál s letní příjemnou restaurací s terasou. Nedaleko najdete nákupní centrum Olympia a snadno se napojíte na dálniční přivaděč D5. PENB RK nemá k dispozici, k dispozici je technická zpráva uvádějící tepelnou náročnost budovy. Dočasně stanoveno G.