Katalog nemovitostí


Prodej bytu 1+0 v Dobřanech


PRODEJ

Cena: 1 700 000 Kč za nemovitost

Lokalita: Plzeň-jih


Realitní makléř:


Filip Klapáč

klapac@lapietra.cz

+420 602 531 665

Dispozice: Garsoniéra
Užitná plocha: 25 m2
Podlaží: 1.
Vlastnictví: Osobní
Stav objektu: Dobrý
Energetický šítek: G

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+0 (1+KK) v pěkné a klidné části města Dobřany. Byt se nachází v menším cihlovém domě s pouhými 10 dalšími byty. Velkou výhodou je situovanost domu na soukromém pozemku, který je oplocen, pozemek je ve společném vlastnictví vlastníků bytových jednotek, předmětem prodeje je tedy i podíl k tomuto pozemku. V zadní části na pozemek navíc navazuje pozemek ve vlastnictví města rozdělený na malé zahrádky. Celkově je tak dům obklopen zelení a travnaté plochy poskytují obyvatelům domu dostatek místa pro odpočinek. V lokalitě najdete výborné možnosti pro parkování. Ve městě Dobřany se nachází lékař, pošta, škola i školka, sportoviště, dětská hřiště, město patří k obcím s velmi dobrou občanskou vybaveností, výhodou je i snadné napojení na D5 a rychlá dostupnost města Plzně (15 minut). Lokalita je bezpečná a přátelská. Dům je průběžně modernizován, byla dokončena nová kotelna včetně kompletní výměny topného systému ve všech bytech (nové teplovodní rozvody, nové radiátory), nyní již také započala výměna vjezdových vrat, byly osazeny nové vstupní dveře s integrovanými poštovními schránkami, chystá se rekonstrukce fasády. Samotný byt se nachází v 1.NP. Byt má celkovou plochu 36,18 m2 včetně sklepa. K bytu náleží 1 zděný sklep o komfortní výměře 11 m2. Byt je v původním avšak pečlivě udržovaném stavu, je čistě vymalován, ideálně vhodný k realizaci vlastních představ o bydlení. Podlahové krytiny tvoří lino (pokoj) a dlažba. Výhodou je důvtipně oddělený kuchyňský kout od zbylého prostoru, kuchyňský kout není vybaven kuchyňskou linkou. Okna plastová. Obzvlášť důležitá skutečnost je přítomnost komína, nyní nevyužívaného, po jeho vyvložkování a získání povolení lze uvažovat s napojením např. krbových kamen a v dnešní době nekontrolovatelně zdražujících energií tak získat ideální náhradní podpůrný zdroj tepla, sklep je pro tyto účely dostatečně prostorný pro skladování palivového dříví. Byt je v osobním vlastnictví, nezatížený zástavním ani jiným právem, kupní cenu lze hradit prostřednictvím hypotéky. Obec patří k oblíbeným místům pro bydlení, atraktivitu zvyšuje snadná dostupnost přírody, okolní lesy nabízejí široké možnosti pro turistiku a sport. Je vhodný pro mladé lidi jako startovací byt, vzhledem k téměř bezbariérovému přístupu stejně tak pro starší osoby, ideální i jako investice k pronájmu (o malometrážní byty je v lokalitě velký zájem). PENB dosud nebyl dodán = G.