Katalog nemovitostí


Prodej luxusního rodinného domu v Těškově


PRODEJ

Cena: 19 400 000 Kč za nemovitost

Lokalita: Těškov, Rokycany


Realitní makléř:


Filip Klapáč

klapac@lapietra.cz

+420 602 531 665

Počet pokojů: 5 a více pokojů
Užitná plocha: 144 m2
Plocha pozemku: 1101 m2
Zastavěná plocha: 130 m2
Stav objektu: Novostavba
Energetický šítek: A
Plyn: 230 V
Plyn: Zdroj pro celý objekt
Plyn: ČOV pro celý objekt

Nabízíme k prodeji luxusní, rodinný dům se zahradou v obci Těškov (3 km od obce Mýto), jedná se o výjimečné místo jak umístěním domu na okraji obce na pečlivě vybraném, vyvýšeném místě pod lesem nabízejícím úchvatné výhledy do údolí, tak i polohou mezi Plzní a Prahou (napojení na dálnici D5 5 minut). Dům stavebně řešen jako nízkoenergetický (třída A), nabízí nízké provozní náklady při zachování maximálního komfortu bydlení. Kolaudace RD r. 2021, užitná plocha 144 m2, v 1.NP k dispozici společenská část s jídelnou a kuch. koutem, předsíň, WC, technická místnost, ve 2.NP ložnice, pokoj s možností rozdělení na dva samostatné pokoje, otevřená pracovna, 2x koupelna s WC. K domu navíc náleží samostatný technický objekt, jehož součástí je 2x parkovací stání a dílna/sklad. Celková plocha pozemku 1101 m2. Dům napojen na elektřinu, voda z vlastního vrtu (hl. 36 m2)-pitná, odpadní vody svedeny do ČOV s mechanickým filtrem nečistot propojené se vsakovacím zařízením pro přečištěnou vodu, dešťové vody svedeny do retenční nádrže (13 m3) s využitím na pozemku. K domu náleží venkovní bazén se slanou vodou a se zastřešením, úpravna vody umístěna v technickém objektu. Technické řešení: konstrukční licencovaný systém NOVATOP (dřevo masiv smrk), stropy dřevěné, střecha sedlová s pultovými vikýři, okna dřevěná izolační 3sklo, zateplení minerální izolace ORSIL 30 cm + přídatná izolační vrstva pro vyšší účinnost systému, schodiště dubové, pro podlahové krytiny ve všech místnostech zvoleno třívrstvé dřevo (dub) + dlažba v příslušenství, obložení domu modřínové palubky, více info na vyžádání, projektová dokumentace součástí prodeje. Technické vybavení: kombinovaný systém nuceného větrání + chlazení/topení + ohřev vody (rekuperační jednotka zn. NILAN se zásobníkem TUV), bezpečnostní kamery, systém elektrického uzamykání, vytápění prostřednictvím akumulačních krbových kamen AUSTROFLAM o výkonu až 8 KW (až 12 hod tepelné akumulace) + elektrické podlahové vytápění, komplet předokenní žaluzie AR 63, vše automaticky řízeno systémem pro chytrou domácnost LOXONE (stínění, osvětlení, topení, temperování, zabezpečení, bazén, zavlažování), tento jednoduše ovladatelný systém činí bydlení uživatelsky jedinečně příjemným a z hlediska minimalizace nákladů maximálně efektivním. K dispozici celkem 100 m2 venkovních dřevěných teras, hlavní terasa je důvtipně integrována do obvodu domu a nabízí intimní venkovní kryté posezení odolávající rozmarům počasí. Dům se prodává vč. vybavené kuch. linky, všech vestavěných skříní, bytových doplňků a vybavení uzpůsobených domu na míru. Velkoformátová okna interiér velkoryse prosvětlují, současně dochází k úžasnému propojení vnitřního prostoru s okolní přírodou. Zahrada oplocená, osázena okras. dřevinami a keři. Obec Těškov je součástí Křivoklátské vrchoviny, okolní bohatá příroda je rájem pro milovníky klidu, turistiky, cyklistiky, běžeckého lyžování.